现在住的这套房是2016年暑假时候买的，当时买这套房印象还是非常深刻的。当时和几位同事一起在县城吃烧鸡公，酒足饭饱之后没地方去，闲的无聊一位同事说还不如去看看房呢，结果就到我所买房的售楼处瞎转。2016年的时候我们县城房价最低，随便找了几个户型算了下价格都才是四十来万。因为考虑到第一套房的贷款早就还清了，手里还有几万块钱的余钱，再加上我们两人的公积金每个月也有两千多块钱，所以当时就把订金交了！好像是首付低才30%，所以房价高了一点，应该是3400一个平方。到第二个星期再去办理首付的时候，房价就涨了二三百上去了！
连储藏室加上首付款，一共付了十三四万，用公积金贷款贷了35.4万，还款期限是20年。当时在银行办理贷款的时候，对于“等额本金”、“等额本息”这两种还款方式，根本就没有深入的去研究。就是听了银行的工作人员说“等额本金”前期还款压力大，我们就选择了“等额本息”。如果当时去研究的话，根本就不会选择等额本息，如果当时选择“等额本金”的话，按20年的还款期限来算，利息可以省一万多块钱。
随着我们的工资的调整，个人公积金汇缴基数也不断增加。在2016年的时候我们两口子每月公积金应该不到2500元，到目前我们两人公积金已经4000多了。因为贷款每月只需要支付2007.86元，所以到目前我们公积金余额已经九万多块钱了。前段时间去公积金管理处询问了相关事宜之后，回到家自己又百度了很多东西，决定把还款期限减少。
贷款35.4万元，还款期限是20年，利息是3.25%，如果不改变的情况下，到期之后我需要支付利息是12.78万元，加上本金也就是48.18万元。
假如我已经还了60期5年，本金是还了6.82万，利息是5.22万，一共是还了本息12.04万。把余下28.58万元缩至五年之内还清的话，只需要连本带息31万。那这十年我一共是付43.04万元。
再假如我已经还了120期10年，本金还了14.85万，利息是9.24万。这个时候公积金卡上有足够的余额，我就把余下的本金一次性还清20.54万，这个时候这十年我是一共支付本息是44.63万元。
按我上面的计算，如果不缩短还款期限而是提前还完的话，利息也会多出一点，所以还是得要按自己的公积金汇缴基数来及时调整还款期限！经过我这样缩短还款期限，利息还支付了六万多块钱！！！
2020 年 6 月 19 日 上午 9:06 1F
阴差阳错的搞了商贷，不然生活压力就没这么大了。公积金现在的钱又不容易取出来
2020 年 6 月 19 日 下午 3:11 B1
@ 灰狼 商贷不是可以申请提取公积金？可以半年自动提取一次。
2020 年 6 月 23 日 上午 8:36 B2
@ 老杨 我们这可以按月抵扣
2020 年 6 月 20 日 下午 7:45 B1
@ 灰狼 公积金我们这边用商贷买了1年可以提取一次~~ 但一次提取的量不能超过当年商贷的还款。
2020 年 6 月 23 日 上午 8:32 B1
@ 灰狼 利息多出一倍了，，，算算利息太怕人。。
2020 年 6 月 23 日 上午 8:36 B1
@ 灰狼 对呀，我们这如果办成了商戴的话，公积金里的钱是可以按月抵扣的，每个月自动会打到你的还款的卡上。
2020 年 6 月 19 日 上午 9:34 2F
没有公积金的人，只能把泪流进肚子里
2020 年 6 月 23 日 上午 8:32 B1
@ 流金岁月 你没有，但是你工作赚钱多呀。
2020 年 6 月 19 日 上午 11:34 3F
莫得公积金ಥ_ಥ..
2020 年 6 月 23 日 上午 8:34 B1
@ 2broear 不买房无所谓。
2020 年 6 月 19 日 上午 11:42 4F
公积金早就用上了
2020 年 6 月 19 日 下午 3:12 5F
公积金不够，加上原业主不肯走公积金，纯商贷，利率高一倍~~~
2020 年 6 月 23 日 上午 8:36 B1
@ 老杨 其实走公积金，对原业主没有影响吧？
2020 年 6 月 26 日 下午 11:12 B2
@ 张波 有影响，不一定能审批过（这个一般问题不大），审批过了最起码也要半年后才能放款。商贷快的话一两个月。
2020 年 6 月 19 日 下午 4:59 6F
你的公积金涨的真快。
2020 年 6 月 23 日 上午 8:37 B1
@ 纬八路 主是前两年有一些公积金比例进行过一次调整。
2020 年 6 月 21 日 上午 1:01 7F
卖房的套路还是很多的
2020 年 6 月 23 日 上午 8:38 B1
@ 灰常记忆 就是，这样一来，业务员提成可能就高了。
2020 年 6 月 23 日 上午 10:06 8F
我没有公积金，以前上班时还有，卡都没拿-.-
2020 年 6 月 28 日 上午 8:54 B1
@ 演员 上班之前怎么有呀？
2020 年 6 月 24 日 下午 5:28 9F
我的公积金，就没用过，可惜
2020 年 6 月 28 日 上午 8:54 B1
@ 局中人小说 不用就会贬值呀
2020 年 6 月 26 日 上午 11:13 10F
现在赚了好多~我15年低谷的时候买的，70万现在270万，也是够夸张的，准备出手了，不太看好未来。
2020 年 6 月 28 日 上午 8:55 B1
@ Glan 你是赚大发了。。。
2020 年 6 月 27 日 下午 7:48 11F
及时理财，才会让财理我们，赞！
2020 年 6 月 28 日 上午 8:58 B1
@ 奋斗的小财神 我这是亡羊补牢呀，应该在一两年之前就调整的。。。还有就是贷款的时候没有认真研究，搞成等额本息，结果利息多出了一万多块钱。
2020 年 6 月 28 日 下午 4:08 12F
住房公积金？弥雅是一直没弄过，包括医疗保险什么的，社保是走的最低档。因为就我自己观点而言：人生老病死很正常，65岁以后若是得了癌症什么等病，肯定不治疗的，因为不少病看似治好了，其实也是活受罪！再转过来想想：活到70和活到90有什么区别呢？
2020 年 6 月 28 日 下午 7:08 B1
@ 弥雅 到年龄大了，能活得开心，不拖累儿女就行了。。。七八十岁之后得了大病，真的不需要再去治疗了。
2020 年 6 月 29 日 下午 2:12 B2
@ 张波 其实很多时候把一些事情往深里想，无非就是“知足常乐”，关键是能不能做到。心中欲相要的越多，自然问题就越多。
2020 年 6 月 29 日 下午 5:18 B3
@ 弥雅 但是有些东西还是多追求的好！不能太满足于现状呀！
2020 年 7 月 6 日 下午 1:20 13F
我也是16年买的房，当时走的商贷，天津银行刚到我们这里成立分行，有活动，利率很低了，利率3.867%，比一般贷款都低，现在好像5点几了
2020 年 7 月 9 日 上午 7:41 B1
@ zmmio 快和我们这公积金贷款利率一样了，真的低。
2020 年 7 月 22 日 下午 3:22 14F
所以公积金可以取出来花吗？感觉买房太难了，房价太高了。
2020 年 7 月 24 日 上午 8:02 B1
@ 林麻吉 不买房的情况下是不可以提的。