现在住的这套房是2016年暑假时候买的，当时买这套房印象还是非常深刻的。当时和几位同事一起在县城吃烧鸡公，酒足饭饱之后没地方去，闲的无聊一位同事说还不如去看看房呢，结果就到我所买房的售楼处瞎转。2016年的时候我们县城房价最低，随便找了几个户型算了下价格都才是四十来万。因为考虑到第一套房的贷款早就还清了，手里还有几万块钱的余钱，再加上我们两人的公积金每个月也有两千多块钱，所以当时就把订金交了！好像是首付低才30%，所以房价高了一点，应该是3400一个平方。到第二个星期再去办理首付的时候，房价就涨了二三百上去了！
连储藏室加上首付款，一共付了十三四万，用公积金贷款贷了35.4万，还款期限是20年。当时在银行办理贷款的时候，对于“等额本金”、“等额本息”这两种还款方式，根本就没有深入的去研究。就是听了银行的工作人员说“等额本金”前期还款压力大，我们就选择了“等额本息”。如果当时去研究的话，根本就不会选择等额本息，如果当时选择“等额本金”的话，按20年的还款期限来算，利息可以省一万多块钱。
随着我们的工资的调整，个人公积金汇缴基数也不断增加。在2016年的时候我们两口子每月公积金应该不到2500元，到目前我们两人公积金已经4000多了。因为贷款每月只需要支付2007.86元，所以到目前我们公积金余额已经九万多块钱了。前段时间去公积金管理处询问了相关事宜之后，回到家自己又百度了很多东西，决定把还款期限减少。
贷款35.4万元，还款期限是20年，利息是3.25%，如果不改变的情况下，到期之后我需要支付利息是12.78万元，加上本金也就是48.18万元。
假如我已经还了60期5年，本金是还了6.82万，利息是5.22万，一共是还了本息12.04万。把余下28.58万元缩至五年之内还清的话，只需要连本带息31万。那这十年我一共是付43.04万元。
再假如我已经还了120期10年，本金还了14.85万，利息是9.24万。这个时候公积金卡上有足够的余额，我就把余下的本金一次性还清20.54万，这个时候这十年我是一共支付本息是44.63万元。
按我上面的计算，如果不缩短还款期限而是提前还完的话，利息也会多出一点，所以还是得要按自己的公积金汇缴基数来及时调整还款期限！经过我这样缩短还款期限，利息还支付了六万多块钱！！！
