今年3月16号写的《法拍房，到底敢不敢拍？》里提到我们小区有一间车库在司法拍卖。那个时候对司法拍卖真的是一点也不了解，但是于我来说，车库是个刚需。因为闺女慢慢长大需要独立房间，而父母近年来身体也不是太好，近两年也需要搬到县城与我们同住，另外就是自己的新能源车充电问题。虽然有很大部分朋友都劝我说司法拍卖的东西最好不要碰，但是考虑到种种原因，还是抱着赌一赌的心理报名了。

四月初付了两万五千元的报名费，四月十号上午10点开始起拍，四月11号10点结束，到四月十号起拍时一共是8个人报名。10号上午起拍的时候，也就是一两个人随意跟了几下，从起拍价16.5万拍到了23万这样也就停了。对于拍卖，大家都知道，最后几分钟是最为激烈的时候，只要最后五分钟有人出价，那就会往后延时五分钟。到11号上午快11点的时候，至少还有包括我在内4个人在关注，一度延时十几次。一个小小的车库，被拍出七十余次。还是可能是刚需，最终我以28.62万元拍下来。因为之前在税务部门问过，所以加上过户费也算是在我的预算之内，只要不超过30万，毕竟像这样车库在我们小区里市场价在32万以上。

长话短说，拍卖成功之后，第三天法院执行局通知去拿《成交确认书》并要求五个工作日之内款项结清。大概两周之后通知去拿《裁定书》，拿到法院的裁定书，就可以去过户了。过户半天时间搞定，因为现在办理这方面的业务都是在行政大厅，各个单位都有业务窗口，就不需要各个单位的往来跑。在办理过户时候，我是缴纳了七千多的费用，而原房主却需要缴纳六万一千多的税费。因为车库的交易性质是按照商铺交易的税点来计算的，有点想不通。

过户之后第二周的周四去执行局大厅找了执行法官，因为这天执行法官是接待日，进大厅安检非常的严格，还需要叫号。执行法官当我的面打电话给原房主，说真的，现在真的不需要怕无赖了，执行法官和被执行人说话是一点点商量的余地都没有，要求必须什么时候清空车库你就必须要什么时候清空。

第二天下午，我和执行法官一起去了车库交接，被执行人的父亲也就是住在车库的那位老爷子也在现场，当时车库里还有一台抽油烟机没有搬，其实我知道这个东西不值钱只能当废品处理，我还是给了那位老爷子几百块钱当是买了那台抽油烟机。那个老爷子真的是哭的太可怜，楼上的套房在2018年的时候就被他儿子赌输掉了，而这个车库和另外一套房子近一百五十多万没有够两个债主分的！都说养儿为防老，当你真的养到这样败家的儿子的话，你又能怎么办呢！老爷子走时边走边哭，嘴里鼓囊着说"死了之后连个躺尸的地方都没有了"！唉！真的太可怜！

拿到车库之后，就是简单的打扫，然后再把墙壁和顶部重新涂了乳胶漆。双休自己闲在家里没有事干，到市场上60块钱买了一桶乳胶漆，花了近一天的时间搞定。如果找外面工人来干的话，估计300块钱没有人来干，而自己花了60块钱就搞了，只是花了自己的时间成本。

目前充电桩也安装好了，就差空调、冰箱、热水器这些基本的家电了，准备在二手市场上花个两千块钱全部搞定。目前父母还没有来住，准备出租。我们小区这样的车库一年可以租个七八千块钱。

因为买这个车库，虽然又背了一些债务，但是至少又为家里添了一个资产了！