拍下了司法拍卖车库!

Auth:老张       Date:2023/05/14       Cat:生活随笔       Word:共1299字

◷2023/05/14   👁浏览:1.3K   🗨46条评论

今年3月16号写的《法拍房,到底敢不敢拍?》里提到我们小区有一间车库在司法拍卖。那个时候对司法拍卖真的是一点也不了解,但是于我来说,车库是个刚需。因为闺女慢慢长大需要独立房间,而父母近年来身体也不是太好,近两年也需要搬到县城与我们同住,另外就是自己的新能源车充电问题。虽然有很大部分朋友都劝我说司法拍卖的东西最好不要碰,但是考虑到种种原因,还是抱着赌一赌的心理报名了。

四月初付了两万五千元的报名费,四月十号上午10点开始起拍,四月11号10点结束,到四月十号起拍时一共是8个人报名。10号上午起拍的时候,也就是一两个人随意跟了几下,从起拍价16.5万拍到了23万这样也就停了。对于拍卖,大家都知道,最后几分钟是最为激烈的时候,只要最后五分钟有人出价,那就会往后延时五分钟。到11号上午快11点的时候,至少还有包括我在内4个人在关注,一度延时十几次。一个小小的车库,被拍出七十余次。还是可能是刚需,最终我以28.62万元拍下来。因为之前在税务部门问过,所以加上过户费也算是在我的预算之内,只要不超过30万,毕竟像这样车库在我们小区里市场价在32万以上。

长话短说,拍卖成功之后,第三天法院执行局通知去拿《成交确认书》并要求五个工作日之内款项结清。大概两周之后通知去拿《裁定书》,拿到法院的裁定书,就可以去过户了。过户半天时间搞定,因为现在办理这方面的业务都是在行政大厅,各个单位都有业务窗口,就不需要各个单位的往来跑。在办理过户时候,我是缴纳了七千多的费用,而原房主却需要缴纳六万一千多的税费。因为车库的交易性质是按照商铺交易的税点来计算的,有点想不通。

过户之后第二周的周四去执行局大厅找了执行法官,因为这天执行法官是接待日,进大厅安检非常的严格,还需要叫号。执行法官当我的面打电话给原房主,说真的,现在真的不需要怕无赖了,执行法官和被执行人说话是一点点商量的余地都没有,要求必须什么时候清空车库你就必须要什么时候清空。

第二天下午,我和执行法官一起去了车库交接,被执行人的父亲也就是住在车库的那位老爷子也在现场,当时车库里还有一台抽油烟机没有搬,其实我知道这个东西不值钱只能当废品处理,我还是给了那位老爷子几百块钱当是买了那台抽油烟机。那个老爷子真的是哭的太可怜,楼上的套房在2018年的时候就被他儿子赌输掉了,而这个车库和另外一套房子近一百五十多万没有够两个债主分的!都说养儿为防老,当你真的养到这样败家的儿子的话,你又能怎么办呢!老爷子走时边走边哭,嘴里鼓囊着说“死了之后连个躺尸的地方都没有了”!唉!真的太可怜!

拿到车库之后,就是简单的打扫,然后再把墙壁和顶部重新涂了乳胶漆。双休自己闲在家里没有事干,到市场上60块钱买了一桶乳胶漆,花了近一天的时间搞定。如果找外面工人来干的话,估计300块钱没有人来干,而自己花了60块钱就搞了,只是花了自己的时间成本。

目前充电桩也安装好了,就差空调、冰箱、热水器这些基本的家电了,准备在二手市场上花个两千块钱全部搞定。目前父母还没有来住,准备出租。我们小区这样的车库一年可以租个七八千块钱。

因为买这个车库,虽然又背了一些债务,但是至少又为家里添了一个资产了!

《拍下了司法拍卖车库!》留言数:46

  1. 老张博客-小熊小熊LV2

    弄好了在车库里搞伙食,还真没体验过,想起很久之前刷到过的在车库里搞烧烤哪个人了,赌毒倾家荡产。

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  2. 老张博客-子痕子痕LV3

    唉,怎么说呢,虽然老爷子看上去可怜,但是当初教育的时候又是什么样,这个不好说了,毕竟因素太多了,只能求助社保了。
    你这也算是比较好的结果了。

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  3. 老张博客-Jeffer.z的博客Jeffer.z的博客LV1

    在东北地上车库确实有很多人住人,尤其是大爷大妈,有供暖和水电。如果是自用挺好的,投资感觉这个时候投资除非租售比合适,纯资产售卖就不划算了。

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        1. 老张博客-老张老张文章作者

          @老狼: 是的呀,后面三四平方做个隔断改成卫生间、前面三个平方做个隔断改成厨房,中间放1米八大床还可以再放冰箱什么的。。地方大的很。

  4. 老张博客-飞刀博客飞刀博客LV2

    苏北县城好像很多这种住人的车库,说是车库,其实就是一楼的房子。我家有个亲戚买了一“套”车库,好像弄了两三个房间出来。十几万入手现在价格和你们小区差不多,30万左右,挺划算。

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